濮阳| 融安| 大同县| 横山| 沾益| 宁河| 大兴| 济源| 五莲| 河池| 汝州| 陆河| 商河| 囊谦| 伊金霍洛旗| 泉港| 宜都| 清苑| 莎车| 泾源| 路桥| 东山| 长垣| 安阳| 旬邑| 土默特左旗| 罗定| 永泰| 营山| 黄平| 阿瓦提| 郴州| 靖西| 正蓝旗| 隆子| 通江| 利川| 兴国| 黎城| 南宁| 北辰| 北流| 峨山| 佛山| 乐安| 贡山| 南雄| 金坛| 罗定| 共和| 淄川| 汾西| 新泰| 乌拉特后旗| 阜宁| 同德| 景谷| 永登| 缙云| 乌尔禾| 民和| 济源| 三门峡| 定安| 台山| 辽宁| 绥宁| 宜宾市| 泾县| 南陵| 顺德| 疏附| 新会| 黄陵| 隆安| 武冈| 九江市| 汉口| 天安门| 绵阳| 雁山| 黑水| 新竹县| 九江市| 枣强| 都昌| 桂东| 小金| 都江堰| 罗江| 陵川| 琼结| 萨嘎| 珊瑚岛| 沿河| 盐亭| 成安| 三亚| 太湖| 苍梧| 哈密| 庐江| 任丘| 天安门| 丹江口| 小金| 兴隆| 西盟| 鄂托克前旗| 绥芬河| 中阳| 苏尼特左旗| 高台| 修水| 沙洋| 莱山| 阜宁| 腾冲| 济阳| 永定| 茂港| 芦山| 昭平| 禄劝| 巴马| 惠安| 太仓| 楚州| 泸西| 休宁| 海丰| 彭州| 双城| 北海| 岗巴| 东沙岛| 南和| 逊克| 新会| 镶黄旗| 敖汉旗| 凤冈| 承德县| 开江| 杜尔伯特| 乐业| 长垣| 琼海| 临桂| 东营| 沙洋| 开鲁| 阿瓦提| 台江| 句容| 博湖| 垦利| 响水| 花垣| 易门| 东川| 南浔| 铜川| 长沙县| 南丹| 洋县| 榆树| 大田| 昌都| 丹巴| 垫江| 大渡口| 海沧| 岚皋| 嘉义县| 金门| 成武| 滨州| 邵阳市| 全州| 饶平| 阜康| 新余| 漠河| 东辽| 思茅| 衡东| 乌当| 古县| 西丰| 道孚| 松原| 庄河| 岷县| 新巴尔虎左旗| 寿县| 遵化| 达州| 涟源| 杞县| 衢州| 濉溪| 芜湖县| 朝天| 昌黎| 八一镇| 沈丘| 镇原| 子洲| 连云区| 禄丰| 贵德| 元谋| 山海关| 庐江| 辰溪| 莘县| 恒山| 五华| 红星| 宜州| 岚县| 叶城| 花莲| 西盟| 北川| 木里| 遂昌| 磁县| 华容| 三都| 通河| 额尔古纳| 临沂| 南丰| 沂水| 淅川| 漳县| 新青| 舞钢| 黔江| 开平| 桦南| 抚顺市| 比如| 枝江| 乌拉特后旗| 远安| 宁波| 福安| 吴中| 嘉义县| 赤峰| 同安| 高阳| 乌兰| 达坂城| 西华| 湛江| 都匀| 黄冈| 绛县| 靖边| 和田|

给彩票站打票:

2018-10-17 18:02 来源:搜搜百科

  给彩票站打票:

    (作者为美国乔治华盛顿大学教授)  世界贸易组织前总干事帕斯卡尔拉米:  在21世纪,国际贸易需要游戏规则,而不是基于实力或者是强权的,这对中国来说也是非常重要。

特朗普还宣称这只是开始,并提出必须减少1000亿美元的对美贸易顺差。可这些铁路本来就并非与海运或空运竞争,而是起到补充作用。

  海警警备艇于40分钟后抵达事发地点,并利用小船转移事故船上的人员。  选择开放,中国坚定不移。

  而且,就如《华盛顿邮报》在社论中所说,早在特朗普当选美国总统之前,他的前任们也都一直在想办法终结这种不公平的中美贸易关系但都未能见效。除此之外,美国政府还阻止世界贸易组织上诉机构任命新成员,此举将严重破坏世贸组织争端解决方式的有效性。

这是中国成为世界第一经济体之际会出现的挑战。

    李克强首先转达了习近平主席对阿戴尔总统的亲切问候。

  连日来,美国在贸易问题上不乏自鸣得意的鲁莽举动,已经在全球掀起波澜,对美国的批评之声不绝于耳。  英国《金融时报》3月25日文章,原题:尽管有障碍,中国海外投资将持续增长根据最新研究,尽管面临不断抬头的贸易保护主义风潮,未来10年中国对外投资有望达到万亿美元。

  笼池去年7月被大阪地方检察厅特搜部逮捕后,一度持续除辩护人外无法会面的状态。

  文章还写道:或者,我们可以说,2018年,到了中国人呼吁捍卫世界自由贸易的时候了。然而在每一个案例之中,一个主体的成功某种程度上都有赖于其他主体的表现。

  那么,这在政治和经济两者之间的错位和脱节,可能会带来加速经济和文化的变革,对于全球化会产生影响,对于人口和世界上的人的生活会带来影响,尤其是贫困,或者是贫富之间的差距都会带来影响。

    对于美方挑起的贸易战,我们完全有底气采取强有力措施精准还击。

  他们创造出国家之间的孤立主义政策,原因是发达经济体们正在失去竞争力,经济竞争力。印度认为中国在斯里兰卡和巴基斯坦建造港口,是属于意在印度洋遏制印度的珍珠链战略。

  

  给彩票站打票:

 
责编:
网易首页 > 网易北京房产 > 网易二手房 > 正文

专家:长租公寓别做一锤子买卖

2018-10-17 10:30:23 来源: 北京商报(北京)
0
分享到:
T + -
近年来,房地产市场大力提倡“租售并举”,租赁市场也展现出极大的市场空间。政策层面和消费者诉求一拍即合,长租公寓不愁没有市场, 但要想真正实现长租需要解决盈利的问题。

上周末,“阿里员工得白血病身故,生前租住长租公寓甲醛房”的文章在朋友圈被刷屏,引爆社交舆论场。不仅是甲醛超标这一项,争抢房源此前还引爆了长租公寓推高房租的争议。

长租公寓经过一段时间试水,目前已经被越来越多的城市白领接受。这些人愿意支付更高的房租改善居住条件,长租公寓运营方将此用作装修和管理支出,帮助租户改善传统租房模式下居住环境和降低日常沟通成本。

近年来,房地产市场大力提倡“租售并举”,租赁市场也展现出极大的市场空间。政策层面和消费者诉求一拍即合,长租公寓不愁没有市场, 但要想真正实现长租需要解决盈利的问题。

一般来说,长租公寓会与租赁房源房东签订长期合约,经装修改造后重新开放给租客,作为中间商,运营方通过赚“差价”获取利润。这种商业模式的关键在于房源的装修“改造”,比如两室一厅会被改造为“2+1”,即由两间变成三间可供出租的房子,最终主要的盈利来源在于“1”的租金。

想吃这块蛋糕的人,手里要有房,装修动作要快。房源是最基本的保障,此后快速装修和入住效率成为关键。为了控制成本,装修和入住之间的时差一般不会太长,难免留下装修安全的隐患。

想赚钱的中间商与难赚钱的长租市场求平衡,租客的利益往往成为牺牲品。长租公寓乱象是运营商们为了追求收益而违规操作产生的结果,也是轻资产模式下资本逐利一味求快使然。租客们承担的高成本并未真正用在改善居住环境上,相反可能被运营商间接利用推高房租。

长租市场的生态正随着它的成长暴露出脆弱性,长租市场的江湖已经生成,怎样生存依然没有定数。租赁的行业共识是前期投入大而回报周期漫长。做长租公寓是长链条、多环节的领域,从选址、装修、招租、推广、水电煤气代缴,行业跨度很大。

做轻生意还是做重生意?不管入局者带着怎样的身份进场,租赁生意都不是一锤子买卖。以美国市场为例,公寓行业利润最好的是做自持的企业,排名前十的公寓企业里超过一半是地产商,前三里面有两家是地产商。

随着城镇化的推进,中国房地产市场规模将持续增长,但受宏观经济整体增速放缓、结构调整及房地产调控政策趋向继续从紧的影响,房地产企业将面临战略抉择或发展模式的更新。而租赁很可能是房企转型的第一块敲门砖。

尽管要经历最坏的考验,但这也是长租公寓行业最好的时候。中介入局同样不乏优势,站在长租公寓头部位置的房产中介,可以利用自身的优势盘活存量开放增量,与房企展开合作,但切不可以牺牲租户利益为代价换取短期利益。否则,当监管来临、资本回归理性,这些行为无异于搬起石头砸自己的脚。

乔羽 本文来源:北京商报 责任编辑:乔羽_B7068
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻

[网易小编精心整理]

[网易小编精心整理]

热门小区

阅读下一篇

返回房产首页
×
西头村 老成温路口 天通苑北二区 青冈县 河业峧
瑞金路街道 伊斯坦布尔 渡江镇 陆庄 田家楼